{"id":14269,"date":"2024-05-21T03:21:16","date_gmt":"2024-05-21T01:21:16","guid":{"rendered":"https:\/\/tolunacorporate.com\/?p=14269"},"modified":"2025-05-10T23:35:12","modified_gmt":"2025-05-10T21:35:12","slug":"comportements-dachat-et-de-vente-de-biens-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/comportements-dachat-et-de-vente-de-biens-immobiliers\/","title":{"rendered":"Comportements d\u2019achat et de vente de biens immobiliers"},"content":{"rendered":"\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e en ligne du 4 au 11 avril 2024. \u00c9chantillon de 1 503 personnes repr\u00e9sentatif des Fran\u00e7ais \u00e2g\u00e9s de 25 \u00e0 65 ans. M\u00e9thode des quotas et redressements appliqu\u00e9s aux variables suivantes : sexe, \u00e2ge, cat\u00e9gorie socioprofessionnelle, r\u00e9gion et taille d\u2019agglom\u00e9ration de l\u2019interview\u00e9(e).<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Paris, le 21 mai,<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e9l\u00e9charger le\u00a0<a href=\"https:\/\/tolunacorporate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Etude-Barometre-2024-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rapport complet<\/a><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>A l\u2019issue de ce premier trimestre 2024, les transactions d\u00e9clar\u00e9es \u00e9voluent tr\u00e8s sensiblement \u00e0 la hausse, que cela concerne les achats ou les ventes.<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les transactions immobili\u00e8res relatives \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien immobilier au cours des 3 derni\u00e8res ann\u00e9es progressent, pour tous les types d\u2019usages (r\u00e9sidences principales, r\u00e9sidences secondaires, biens locatifs). Un cinqui\u00e8me (25%) des Fran\u00e7ais \u00e2g\u00e9s de 25 \u00e0 65 ans d\u00e9clarent avoir achet\u00e9 une r\u00e9sidence principale, c\u2019est-\u00e0-dire un niveau similaire \u00e0 ce qui a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 en 2021. M\u00eames enseignements en ce qui concerne les ventes, avec une progression sur tous les types d\u2019usages, avec 11% des 25-65 ans qui indiquent avoir vendu leur r\u00e9sidence principale, soit un score comparable \u00e0 celui de 2021 (10%). Les 25-34 ans, les Franciliens et les CSP+ sont les profils les plus surrepr\u00e9sent\u00e9s concernant ces transactions immobili\u00e8res.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>En ce qui concerne le budget allou\u00e9 pour acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence principale, il progresse continuellement depuis 2022, tandis que le recours au cr\u00e9dit r\u00e9gresse<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plus de la moiti\u00e9 (55%) des acqu\u00e9reurs (sur les 3 derni\u00e8res ann\u00e9es) d\u00e9clarent avoir d\u00e9pens\u00e9 plus de 200 000\u20ac dans le cadre de cet achat. Pour autant, nous observons une baisse du recours au cr\u00e9dit, continue depuis 2022 (75%, -9 points vs. 2022). De plus, la dur\u00e9e de ces cr\u00e9dits tend \u00e9galement \u00e0 reculer depuis 2 ans (42%, -11 points vs. 2022). Les acheteurs ayant tendance \u00e0 s\u2019endetter davantage \u00e0 court terme.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des intentions d\u2019achat qui progressent \u00e9galement<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Des intentions de transactions immobili\u00e8res qui apparaissent \u00e9galement en l\u00e9g\u00e8re progression, l\u00e0 aussi tir\u00e9es par les 25-34 ans, les Franciliens et les CSP+. L\u2019Ile-de-France (27%) et le Centre-Val-de-Loire (22%) sont les r\u00e9gions dans lesquelles plus d\u2019un quart de 25-65 ans envisagent d\u2019acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence principale dans les 24 prochains mois, tandis qu\u2019ils ne sont que 13% en Bretagne et 14% en Bourgogne-Franche-Comt\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des principaux vecteurs et types d\u2019informations qui restent les m\u00eames, mais une progression du recours aux applications et aux avis clients<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le contact avec les professionnels de l\u2019immobilier (70%), les sites d\u2019annonces (70%), et les vitrines des agences immobili\u00e8res (70%) apparaissent toujours comme les 3 sources d\u2019informations privil\u00e9gi\u00e9es dans le cadre de la recherche d\u2019un bien immobilier. Notons n\u00e9anmoins une forte progression des applications (44%, +5 points) et des op\u00e9rations sp\u00e9ciales de type \u00ab&nbsp;Ventes Priv\u00e9es&nbsp;\u00bb (23%, +4 points).<\/li>\n\n\n\n<li>Les photos (22%), la description d\u00e9taill\u00e9e (16%) et la localisation pr\u00e9cise (15%) du bien immobilier restent \u00e9galement les 3 principaux types d\u2019informations recherch\u00e9s par les intentionnistes d\u2019achat de r\u00e9sidence principale, malgr\u00e9 un recul de l\u2019importance de ceux-ci. Les informations sur le quartier\/la ville (30%), et les avis clients de l\u2019agent\/l\u2019agence (15%) apparaissent comme des vecteurs d\u2019information en forte progression.<\/li>\n\n\n\n<li>Enfin, la v\u00e9rification de la solvabilit\u00e9 des acqu\u00e9reurs apparait comme le service le plus int\u00e9ressant (20%) parmi les intentionnistes de vente d\u2019un bien immobilier, et d\u2019autant plus parmi les 35-49 ans (27%).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une progression du recours aux professionnels de l\u2019immobilier, catalys\u00e9e par une am\u00e9lioration de leur image<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les professionnels de l\u2019immobilier b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une image en progression (71% de \u00ab&nbsp;bonne image&nbsp;\u00bb, +6 points) ; une progression continue depuis le d\u00e9but de l\u2019observatoire en 2015 (+17 points vs. 2015).<\/li>\n\n\n\n<li>Une progression de la bonne image des professionnels de l\u2019immobilier qui a permis une hausse d\u00e9clar\u00e9e depuis 2022 du recours \u00e0 ces derniers. En effet, les trois quarts des r\u00e9cents acqu\u00e9reurs (75%) et vendeurs (76%) indiquent \u00eatre pass\u00e9s par une agence immobili\u00e8re ou un professionnel de l\u2019immobilier pour r\u00e9aliser leur(s) transaction(s) immobili\u00e8re(s).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Malgr\u00e9 un d\u00e9ficit d\u2019information \u00e0 ce sujet, des propri\u00e9taires et des Fran\u00e7ais int\u00e9ress\u00e9s pour r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seule une courte majorit\u00e9 (61%) des 25-65 ans d\u00e9clarent \u00eatre bien inform\u00e9s concernant les aides et dispositifs disponibles pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements, et \u00e0 peine davantage chez les propri\u00e9taires (64%). Parmi ces derniers, 6 sur 10 (60%) d\u00e9clarent avoir l\u2019intention de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (26%), ou en avoir d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9 r\u00e9cemment (34%). Ces travaux concerneraient pour les deux tiers de ces intentionnistes en des petits travaux \u00e0 b\u00e9n\u00e9fices imm\u00e9diats (64%), plut\u00f4t que d\u2019importants travaux qui requi\u00e8rent un budget cons\u00e9quent (36%).<\/li>\n\n\n\n<li>Globalement, les Fran\u00e7ais feraient \u00e0 la fois confiance aux professionnels du secteur du b\u00e2timent\/de l\u2019\u00e9nergie (98%), \u00e0 leur banque (93%) et aux professionnels de l\u2019immobilier (89%) pour les accompagner dans le cadre de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n\n\n\n<li>Enfin, plus de 6 Fran\u00e7ais sur 10 (62%) seraient pr\u00eats \u00e0 acheter un bien immobilier class\u00e9 F ou G en termes de performance \u00e9nerg\u00e9tique, quitte \u00e0 r\u00e9aliser des travaux par la suite, dans le but de r\u00e9aliser des \u00e9conomies sur l\u2019acquisition du bien. Une opinion qui est surrepr\u00e9sent\u00e9e en agglom\u00e9ration parisienne (75%).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e9l\u00e9charger le\u00a0<a href=\"https:\/\/tolunacorporate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Etude-Barometre-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rapport complet<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e en ligne du 4 au 11 avril 2024. \u00c9chantillon de<\/p>\n","protected":false},"author":59,"featured_media":14270,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_toluna_hide_sidebar":false,"_toluna_use_new_nav":false,"footnotes":""},"categories":[233],"tags":[101],"class_list":["post-14269","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-france-fr","tag-poll-2","entry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14269","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/59"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14269"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14269\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14269"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14269"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14269"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}