{"id":14818,"date":"2023-10-10T07:08:02","date_gmt":"2023-10-10T05:08:02","guid":{"rendered":"https:\/\/tolunacorporate.com\/?p=14818"},"modified":"2025-05-11T01:52:37","modified_gmt":"2025-05-10T23:52:37","slug":"les-francais-et-linvestissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/les-francais-et-linvestissement-locatif\/","title":{"rendered":"Les Fran\u00e7ais et l\u2019investissement locatif"},"content":{"rendered":"\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e&nbsp;<strong>en ligne&nbsp;<\/strong>du&nbsp;<strong>28<\/strong>&nbsp;au&nbsp;<strong>31 ao\u00fbt&nbsp;<\/strong>2023. \u00c9chantillon de&nbsp;<strong>1 019<\/strong>&nbsp;personnes repr\u00e9sentatif des Fran\u00e7ais \u00e2g\u00e9s de 18 ans et plus. M\u00e9thode des quotas et redressement appliqu\u00e9s aux variables suivantes : sexe, \u00e2ge, cat\u00e9gorie socioprofessionnelle, r\u00e9gion et taille d\u2019agglom\u00e9ration de l\u2019interview\u00e9(e).<\/h5>\n\n\n\n<p><strong>Paris, le 10 octobre,<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Facteur de r\u00e9assurance pour soi (87%) et objet de transmission (85% estiment qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un bon h\u00e9ritage \u00e0 transmettre \u00e0 ses enfants), \u00eatre propri\u00e9taire de son logement appara\u00eet comme une aspiration (77%), voire comme une n\u00e9cessit\u00e9 pour de nombreux Fran\u00e7ais (76%).&nbsp;<\/strong>Tous partagent cette vision centrale de la propri\u00e9t\u00e9, y compris ceux qui, aujourd\u2019hui, sont locataires\u2026 m\u00eame si ces derniers rel\u00e8vent davantage certains aspects n\u00e9gatifs que l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peut comporter (difficult\u00e9s de gestion, restrictions \u00e0 la mobilit\u00e9, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Malgr\u00e9 un attrait g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 pour la propri\u00e9t\u00e9,&nbsp;<strong>l\u2019acc\u00e8s \u00e0 celle-ci est per\u00e7u comme difficile, notamment en raison de la conjoncture actuelle : moins d\u2019un tiers des Fran\u00e7ais estiment que la p\u00e9riode actuelle est une bonne p\u00e9riode pour faire un investissement locatif, vendre un bien ou en acheter un.&nbsp;<\/strong>Les taux d\u2019emprunts ayant fortement augment\u00e9 ces derniers mois, moins d\u20181 Fran\u00e7ais sur 5 juge qu\u2019il s\u2019agit du bon moment pour obtenir un pr\u00eat pour r\u00e9aliser un achat ou investissement immobilier.&nbsp;<strong>Dans ce contexte peu favorable, une minorit\u00e9 de Fran\u00e7ais font part de projections en mati\u00e8re d\u2019immobilier sur le court terme : seuls 11% des locataires estiment concr\u00e9tiser un projet d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans les 12 prochains mois et les autres projets immobiliers (changement de r\u00e9sidence principale, investissement locatif, etc.), lorsqu\u2019ils sont pr\u00e9sents, sont plut\u00f4t vus comme des projets de moyen terme.&nbsp;<\/strong>La conjoncture \u00e9loigne l\u2019envie de se lancer : si au global, seuls 22% des Fran\u00e7ais avoir remis \u00e0 plus tard leurs projets immobiliers au cours des derniers mois, l\u2019exp\u00e9rience des plus concern\u00e9s est plus alarmante. Parmi les 46% de locataires qui d\u00e9clarent avoir un projet d\u2019achat (au cours des 12 prochains mois ou \u00e0 plus long terme), 39% indiquent avoir d\u00fb revoir leur calendrier et faire patienter leur projet. Il en va de m\u00eame chez ceux qui envisagent un investissement locatif, dont 36% indiquent avoir diff\u00e9r\u00e9 leur projet \u00e0 plus tard, tous attendant une baisse des prix des logements comme une baisse des taux d\u2019emprunt aupr\u00e8s des banques.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, et ce malgr\u00e9 un contexte de crise du secteur de l\u2019immobilier,&nbsp;<strong>l\u2019investissement locatif b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une bonne image aupr\u00e8s des Fran\u00e7ais : 77% le per\u00e7oivent comme une bonne mani\u00e8re d\u2019investir son argent, 73% comme une bonne mani\u00e8re de r\u00e9colter de l\u2019argent et 67% comme un investissement qu\u2019ils aimeraient envisager s\u2019ils en avaient les moyens.&nbsp;<\/strong>Mais malgr\u00e9 cette perception positive, les blocages persistent. L\u2019accessibilit\u00e9 d\u2019un tel investissement est remise en cause par une part non n\u00e9gligeable de la population qui estime ne pas en avoir les moyens (53%). L\u2019investissement locatif est par ailleurs per\u00e7u comme difficile \u00e0 mettre en \u0153uvre : trouver un bien, le financer, faire les \u00e9ventuels travaux ou encore g\u00e9rer le\/les locataires sont per\u00e7us comme des \u00e9tapes complexes par les Fran\u00e7ais. Plus d\u2019un tiers d\u2019entre eux partagent m\u00eame le sentiment que l\u2019investissement locatif est plus difficile \u00e0 r\u00e9aliser que l\u2019achat de sa r\u00e9sidence principale, contre 17% qui affirment le contraire et 44% qui ne rel\u00e8vent aucune diff\u00e9rence entre les deux types d\u2019investissement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Malgr\u00e9 la complexit\u00e9 per\u00e7ue de mise en \u0153uvre de l\u2019investissement locatif,&nbsp;<strong>les Fran\u00e7ais se font une id\u00e9e relativement pr\u00e9cise d\u2019un potentiel investissement en la mati\u00e8re, que ce soit en termes de localisation du logement<\/strong>&nbsp;(un tiers privil\u00e9gieraient un logement en centre-ville d\u2019une grande ville ou dans une commune de taille moyenne),&nbsp;<strong>de distance par rapport \u00e0 leur r\u00e9sidence actuelle&nbsp;<\/strong>(plus de la moiti\u00e9 indiquent qu\u2019ils souhaiteraient que ce logement soit dans une commune proche de leur r\u00e9sidence actuelle)&nbsp;<strong>ou d\u2019am\u00e9nagement&nbsp;<\/strong>(70% indiquent une pr\u00e9f\u00e9rence pour un logement neuf ou r\u00e9nov\u00e9).&nbsp;<strong>Plus particuli\u00e8rement en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9nagement, plus de la moiti\u00e9 des Fran\u00e7ais indiquent qu\u2019ils souhaiteraient louer ce logement \u00e9quip\u00e9 mais non meubl\u00e9 (55%) ou bien nu (53%),&nbsp;<\/strong>t\u00e9moignant d\u2019une pr\u00e9f\u00e9rence pour une location de longue dur\u00e9e laissant au locataire une certaine autonomie dans l\u2019ameublement. Dans cette perspective, les Fran\u00e7ais d\u00e9finissent des crit\u00e8res assez clairs lorsqu\u2019il s\u2019agit de privil\u00e9gier un logement au d\u00e9triment d\u2019un autre comme l\u2019emplacement (38%), l\u2019absence de travaux sur le moyen terme (35%), le prix au m\u00b2 (32%) ou la facilit\u00e9 \u00e0 louer (31%). Ils font \u00e9galement davantage confiance aux acteurs traditionnels du secteur pour les \u00e9clairer puisque 66% d\u2019entre eux d\u00e9clarent qu\u2019ils se tourneraient vers une agence immobili\u00e8re s\u2019ils \u00e9taient amen\u00e9s \u00e0 r\u00e9aliser un investissement locatif.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alors que les questions environnementales et \u00e9nerg\u00e9tiques sont aujourd\u2019hui centrales dans de nombreux secteurs dont celui de l\u2019immobilier,&nbsp;<strong>les Fran\u00e7ais se montrent relativement peu inform\u00e9s \u00e0 ce sujet :&nbsp;<\/strong>moins d\u20191 Fran\u00e7ais sur 2 affirme bien conna\u00eetre les crit\u00e8res d\u00e9finissant une \u00ab&nbsp;passoire thermique&nbsp;\u00bb ou la signification des indicateurs pr\u00e9sents dans la fiche d\u2019identit\u00e9 des biens mis en vente. Ils sont encore moins nombreux \u00e0 indiquer avoir une bonne connaissance des solutions existantes pour \u00eatre accompagn\u00e9s dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de leur logement (38%) et les l\u00e9gislations actuelles (35%). Toutefois, bien que ces normes \u00e9nerg\u00e9tiques soient globalement mal connues<strong>, les Fran\u00e7ais ne compteraient pas investir dans des logements mal \u00e9valu\u00e9s d\u2019un point de vue \u00e9nerg\u00e9tique : seuls les logements class\u00e9s A, B ou C suscitent l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une majorit\u00e9 de Fran\u00e7ais (85%),<\/strong>&nbsp;les autres logements \u00e9tant d\u00e9laiss\u00e9s par plus de 2 Fran\u00e7ais sur 3.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9charger le\u00a0<a href=\"https:\/\/tolunacorporate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Rapport-Toluna-Harris-Les-Francais-et-linvestissement-locatif-Maslow.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rapport complet<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e&nbsp;en ligne&nbsp;du&nbsp;28&nbsp;au&nbsp;31 ao\u00fbt&nbsp;2023. \u00c9chantillon de&nbsp;1 019&nbsp;personnes repr\u00e9sentatif des Fran\u00e7ais \u00e2g\u00e9s de<\/p>\n","protected":false},"author":59,"featured_media":14819,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_toluna_hide_sidebar":false,"footnotes":""},"categories":[233],"tags":[101],"class_list":["post-14818","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-france-fr","tag-poll-2","entry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/59"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14818"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14818\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14818"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14818"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tolunacorporate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}