Enquête réalisée en ligne du 4 au 11 avril 2024. Échantillon de 1 503 personnes représentatif des Français âgés de 25 à 65 ans. Méthode des quotas et redressements appliqués aux variables suivantes : sexe, âge, catégorie socioprofessionnelle, région et taille d’agglomération de l’interviewé(e).
Paris, le 21 mai,
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- A l’issue de ce premier trimestre 2024, les transactions déclarées évoluent très sensiblement à la hausse, que cela concerne les achats ou les ventes.
- Les transactions immobilières relatives à l’achat d’un bien immobilier au cours des 3 dernières années progressent, pour tous les types d’usages (résidences principales, résidences secondaires, biens locatifs). Un cinquième (25%) des Français âgés de 25 à 65 ans déclarent avoir acheté une résidence principale, c’est-à-dire un niveau similaire à ce qui a été observé en 2021. Mêmes enseignements en ce qui concerne les ventes, avec une progression sur tous les types d’usages, avec 11% des 25-65 ans qui indiquent avoir vendu leur résidence principale, soit un score comparable à celui de 2021 (10%). Les 25-34 ans, les Franciliens et les CSP+ sont les profils les plus surreprésentés concernant ces transactions immobilières.
- En ce qui concerne le budget alloué pour acquérir une résidence principale, il progresse continuellement depuis 2022, tandis que le recours au crédit régresse
- Plus de la moitié (55%) des acquéreurs (sur les 3 dernières années) déclarent avoir dépensé plus de 200 000€ dans le cadre de cet achat. Pour autant, nous observons une baisse du recours au crédit, continue depuis 2022 (75%, -9 points vs. 2022). De plus, la durée de ces crédits tend également à reculer depuis 2 ans (42%, -11 points vs. 2022). Les acheteurs ayant tendance à s’endetter davantage à court terme.
- Des intentions d’achat qui progressent également
- Des intentions de transactions immobilières qui apparaissent également en légère progression, là aussi tirées par les 25-34 ans, les Franciliens et les CSP+. L’Ile-de-France (27%) et le Centre-Val-de-Loire (22%) sont les régions dans lesquelles plus d’un quart de 25-65 ans envisagent d’acquérir une résidence principale dans les 24 prochains mois, tandis qu’ils ne sont que 13% en Bretagne et 14% en Bourgogne-Franche-Comté.
- Des principaux vecteurs et types d’informations qui restent les mêmes, mais une progression du recours aux applications et aux avis clients
- Le contact avec les professionnels de l’immobilier (70%), les sites d’annonces (70%), et les vitrines des agences immobilières (70%) apparaissent toujours comme les 3 sources d’informations privilégiées dans le cadre de la recherche d’un bien immobilier. Notons néanmoins une forte progression des applications (44%, +5 points) et des opérations spéciales de type « Ventes Privées » (23%, +4 points).
- Les photos (22%), la description détaillée (16%) et la localisation précise (15%) du bien immobilier restent également les 3 principaux types d’informations recherchés par les intentionnistes d’achat de résidence principale, malgré un recul de l’importance de ceux-ci. Les informations sur le quartier/la ville (30%), et les avis clients de l’agent/l’agence (15%) apparaissent comme des vecteurs d’information en forte progression.
- Enfin, la vérification de la solvabilité des acquéreurs apparait comme le service le plus intéressant (20%) parmi les intentionnistes de vente d’un bien immobilier, et d’autant plus parmi les 35-49 ans (27%).
- Une progression du recours aux professionnels de l’immobilier, catalysée par une amélioration de leur image
- Les professionnels de l’immobilier bénéficient d’une image en progression (71% de « bonne image », +6 points) ; une progression continue depuis le début de l’observatoire en 2015 (+17 points vs. 2015).
- Une progression de la bonne image des professionnels de l’immobilier qui a permis une hausse déclarée depuis 2022 du recours à ces derniers. En effet, les trois quarts des récents acquéreurs (75%) et vendeurs (76%) indiquent être passés par une agence immobilière ou un professionnel de l’immobilier pour réaliser leur(s) transaction(s) immobilière(s).
- Malgré un déficit d’information à ce sujet, des propriétaires et des Français intéressés pour réaliser des travaux de rénovation énergétique
- Seule une courte majorité (61%) des 25-65 ans déclarent être bien informés concernant les aides et dispositifs disponibles pour la rénovation énergétique des logements, et à peine davantage chez les propriétaires (64%). Parmi ces derniers, 6 sur 10 (60%) déclarent avoir l’intention de réaliser des travaux de rénovation énergétique (26%), ou en avoir déjà réalisé récemment (34%). Ces travaux concerneraient pour les deux tiers de ces intentionnistes en des petits travaux à bénéfices immédiats (64%), plutôt que d’importants travaux qui requièrent un budget conséquent (36%).
- Globalement, les Français feraient à la fois confiance aux professionnels du secteur du bâtiment/de l’énergie (98%), à leur banque (93%) et aux professionnels de l’immobilier (89%) pour les accompagner dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.
- Enfin, plus de 6 Français sur 10 (62%) seraient prêts à acheter un bien immobilier classé F ou G en termes de performance énergétique, quitte à réaliser des travaux par la suite, dans le but de réaliser des économies sur l’acquisition du bien. Une opinion qui est surreprésentée en agglomération parisienne (75%).
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